‘용인 드마크 데시앙’ , 용인반도체클러스터 수혜에 수요자 이목 쏠려

김상준 승인 2021.03.03 15:23 의견 0
사진설명 = 용인 드마크 데시앙 투시도


[AP신문= 김상준 기자] 최근 용인반도체클러스터의 적정성 검토를 위한 주요 행정절차가 마무리 단계에 접어들며, 산업단지가 조성되는 지역에 수요자들의 관심이 집중되고 있다.

용인반도체클러스터는 경기도가 SK하이닉스로부터 기반시설 1조7,000억원, 산업설비 120조원 등 약 122조원 규모의 반도체 생산 및 연구시설 투자를 이끌어낸 사업이다. 산업단지는 용인시 처인구 원삼면 일원에 약 415㎡ 규모로 조성될 예정이다. 특히 산업단지에는 SK하이닉스 뿐만 아니라 국내외 반도체 장비·소재·부품 업체들의 입주도 계획돼 있다.

올해 1월에는 소재·부품·장비 특화단지로 지정돼 공동연구개발(R&D), 수도·전기 등 기반시설 확충, 임대료 감면을 비롯해 단지별 협의회 구성을 통한 맞춤형 지원 전략 수립, 규제 하이패스, 전문인력 파견과 같은 정부 지원을 받게 돼 글로벌 경쟁력을 갖춘 K-반도체 벨트의 중심 도시로 발돋움할 것으로 보인다. 이외에도 용인국제물류4.0유통단지(계획), 제2용인테크노밸리 산업단지(계획)도 추진 중이다.

국토부 실거래가에 따르면 처인구 김량장동에 위치한 ‘김량장동 금호어울림’의 전용 85㎡는 지난 1월 3억8,700만원에 거래되며 1년사이 1억1,700만원의 웃돈이 붙었다. 처인구 역북동에 위치한 ‘역북신원아침도시’도 전용 59㎡가 지난 해 1월 2억7,750만원에 거래된 반면에 올해 1월에는 3억7,000만원에 실거래되며 1억원 가까이 올랐다.

이처럼 산업단지와 가까운 아파트는 높은 인기를 바탕으로 분양 성적도 좋다. 고덕 국제신도시에서 분양한 ‘힐스테이트 고덕 센트럴’은 총 376가구 모집에 3만2,588명이 접수해 86.67대 1의 높은 청약 경쟁률을 기록하며 성공적으로 청약을 마감했다. 단지 인근으로 삼성전자 나노시티 화성캠퍼스가 위치한 ‘신동탄 롯데캐슬 나노시티’도 평균 12.36대 1의 경쟁률을 기록한 바 있다.

업계 관계자는 “용인반도체클러스터 사업이 본격화 되면서 처인구 일대 부동산을 향한 직장인 수요의 문의가 많은 상황이다”라며 “SK하이닉스를 비롯해 50여개 협력업체들도 함께 들어서며 용인국제물류4.0유통단지, 제2용인테크노밸리 등 추가적인 호재도 예정돼 있다”고 말했다.

이러한 가운데, 태영건설이 용인8구역을 재개발하는 ‘용인 드마크 데시앙’을 분양할 계획이다. 단지는 용인반도체클러스터가 들어서는 용인시 처인구에 위치한 직주근접 단지로 직장인 수요가 많을 것으로 예상된다.

용인 드마크 데시앙은 용인시 처인구 김량장동 309번지 일원에 지하 3층~지상 최고 37층, 8개동, 총 1,308가구 규모로 조성된다. 전 가구가 전용면적 51~84㎡ 중소형으로 구성된다.

단지 바로 앞에 자리한 용인중앙공원은 축구장 7개 크기와 맞먹는 32만여 ㎡ 규모의 대형 근린공원으로 등산로와 산책로는 물론 족구장과 농구장, 어린이놀이터를 비롯해 각종 휴식시설 등이 마련돼 있다. 또한 단지 옆 공원도 이용할 수 있으며, 단지 동측으로 경안천이 흘러 수변조망권을 누릴 수 있다. 이외에도 돌봉산, 봉두산, 마평동산 등도 인근에 위치해 있어 자연과 함께 하는 쾌적한 생활이 가능하다.

교통인프라는 용인경전철 에버라인 운동장·송담대역과 용인공용버스터미널이 가까워 대중교통 이용이 편리하다. 에버라인과 버스를 이용해 수도권 및 서울 광화문, 강남, 잠실 등으로 이동이 수월하다. 단지 남쪽으로는 42번 국도가, 동쪽으로는 45번 국도가 인접해 있고, 영동고속도로(용인IC)도 3km 이내로 접근이 가능하다. 특히 신설되는 GTX-A노선(예정)과 서울-세종고속도로(예정)가 개통되면 서울 및 수도권 접근성이 더욱 개선될 전망이다.

용인 드마크 데시앙은 지역 핵심 로데오거리 상권과 함께 고림지구, 역북지구가 인접해 이들 지역의 생활인프라를 누릴 수 있다. 이마트, 용인중앙시장, 용인 에버랜드 등을 비롯해 처인구청, 우체국, 병원, 은행 등 각종 생활편의시설이 잘 갖춰져 있다. 이 밖에도 단지는 반경 1km 안에 교육시설(용인초등학교, 용인중학교, 태성중학교, 태성고등학교 등)을 갖춘 학세권에 속한데다 명지대, 용인대, 용인송담대 등 다수의 대학도 위치해 있다.

한편, 견본주택은 경기도 용인시 처인구 유방동 515-1번지에 들어서며, 오는 3월 오픈 예정이다.

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